《北京市房地产经纪管理办法》白鱼取消中介开立代付房租业务，禁令中介掩饰信息低价买房高价买。《北京市房地产经纪管理办法》印发稿中，明确规定白鱼禁令房屋托管地，即中介开立房租赚差价。对于一些与购房者、租房者切身利益涉及的问题，也作出规定，例如，白鱼规定中介费在房屋过户后交纳，以及续租时不得缴纳中介费。公众可在本月24日前，将书面意见和建议对系统至市寄居建委。

房主将房屋托管地给中介，中介每月缴纳其房租，中介再行将房源租赁赚差价，这被称作中介托管地或房屋银行。昨日，市寄居建委发布《北京市房地产经纪管理办法》的印发稿，其中白鱼取消这种服务。

调整为出租双方必要直管租金北京白鱼实施的《办法》中，仅次于变化就是取消房屋银行，在这种模式中，中介一般不会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不缴纳房租。中介获得房子后，自己去找租客将房屋出租，缴纳租客的租金。昨天发布的《办法》白鱼规定，原本拒绝接受当事人委托开立代付房屋租金等费用的中介机构，应该于自规定之日起暂停拒绝接受新的开立代付委托。

对于还在合同期内的业务，则要主动与委托人签定补充协议，并于规定时间前将租金缴纳方式调整为出租双方自行直管。对于取消房屋银行的原因，市寄居建委涉及负责人回应，这种方式只不过是双边代理，中介的目的是吃差价，并非经纪不道德，而且也不存在风险。中介不得打电话放信息侵扰他人同时，《办法》还白鱼禁令代理同一房屋的出售与承购、租赁与租用经纪服务；禁令掩饰现实房屋交易信息，采行低价收在高价买（出租）出有房屋、设置房屋租赁空置期等其他方式赚差价。

这也意味著，不但房屋银行这种方式被取消，个别中介低价出售房主房屋，然后倒手卖给下家的不道德也将被禁令。对于这种违规行为，将由价格管理部门按照规定，充公违法扣除、处罚款；情节严重的，给与停业整顿等行政处罚。白鱼禁令的规定中还包括中介用打电话、放信息、上门接洽等方式侵扰他人的不道德，而中介门店在公布房源时，不得在经营场所外逛立牌、派发广告传单。

此外，《办法》还白鱼规定，中介要主动提醒交易双方防止交易资金风险。中介禁令编造、散播涨价信息，煽动房地产权利人提价，或互相串通，捂盘惜售、投机房号、操控市场价格。

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